Teneriffa ist eine der beliebtesten und attraktivsten Inseln des kanarischen Archipels, sowohl für Touristen als auch für Einwohner. Ihr mildes Klima, ihre Naturlandschaften, ihr Kultur- und Freizeitangebot und ihre Lebensqualität machen sie zu einem idealen Ziel zum Leben oder Investieren.
Aber ist es ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen? Die Antwort ist nicht einfach, da sie von vielen Faktoren abhängt, wie der Art der Immobilie, dem Gebiet, dem Budget und den Erwartungen des Käufers. Wir können jedoch einige Daten und Trends auf dem Immobilienmarkt analysieren, um einen Überblick zu erhalten.
Nach den offiziellen Daten des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtentwicklung lag der Durchschnittspreis für zum Verkauf stehende Immobilien auf Teneriffa im zweiten Quartal 2023 bei 1.759 €/m², was einen Rückgang von 0,7 % gegenüber dem Vorjahresquartal bedeutet. Diese Zahl steht im Gegensatz zu dem auf nationaler Ebene verzeichneten Anstieg von 2,4 %, was darauf hindeutet, dass sich der Markt auf Teneriffa besser an die wirtschaftliche Situation infolge der Pandemie angepasst hat.
Hinter dem Durchschnittspreis verbergen sich jedoch große Unterschiede zwischen den verschiedenen Gebieten der Insel. So lag der Durchschnittspreis in der Gemeinde Santa Cruz de Tenerife bei 2.049 €/m², während er in Granadilla de Abona bei 1.396 €/m² lag. Außerdem gibt es auch innerhalb jeder Gemeinde teurere und billigere Viertel, so dass es ratsam ist, mehrere Optionen zu vergleichen, bevor man sich entscheidet.
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist das Angebot und die Nachfrage nach Wohnraum auf Teneriffa. Nach Angaben des offiziellen Verbands der Immobilienmakler (COAPI) von Santa Cruz de Tenerife standen im September 2023 auf Teneriffa 8.732 Immobilien zum Verkauf, was einem Anstieg von 7,1 % gegenüber dem Vorjahresmonat entspricht. Das bedeutet, dass es mehr Optionen zur Auswahl gibt und mehr Möglichkeiten, mit den Verkäufern über den Preis zu verhandeln.
Es muss jedoch auch berücksichtigt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien auf Teneriffa nach wie vor hoch ist, insbesondere von ausländischen Käufern, die die Insel als Investitionsmöglichkeit oder Zweitwohnsitz sehen. Nach Angaben des Generalrats der Notare wurden 27 % der in der ersten Jahreshälfte 2023 auf Teneriffa verkauften Immobilien von Ausländern erworben, wobei die Briten, Deutschen und Franzosen am häufigsten vertreten waren.
Daraus können wir schließen, dass der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa eine gute Option sein kann, wenn Sie eine Immobilie zum Wohnen oder zur langfristigen Vermietung suchen, da Sie hier angemessene Preise und eine gute Lebensqualität vorfinden. Wenn Sie jedoch eine Immobilie suchen, die Sie kurzfristig vermieten oder in kurzer Zeit wieder verkaufen möchten, müssen Sie berücksichtigen, dass der Markt enger und wettbewerbsintensiver ist, so dass eine höhere Investition und ein höheres Risiko erforderlich sind.
In jedem Fall ist es am besten, sich von einer Immobilienagentur oder einem spezialisierten Verwalter professionell beraten zu lassen, der uns die besten Optionen entsprechend unserem Profil und unseren Bedürfnissen aufzeigen kann. Auf diese Weise können wir die Chancen nutzen, die der Immobilienmarkt von Teneriffa bietet, und einen sicheren und rentablen Kauf tätigen.
Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie auf Teneriffa benötigen, kontaktieren Sie uns!